兰州公租房“夹心层”可半价入住

导语 买不起商品房,自身条件又不够申请经济适用房,这是很多处于“夹心层”无房户的难心事。11月1日起,《兰州市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)将开始施行。

兰州市出台管理办法,明确公租房申请条件及租金标准


  兰州公租房“夹心层”可半价入住


  每日甘肃网-西部商报讯(首席记者丁炜娜)买不起商品房,自身条件又不够申请经济适用房,这是很多处于“夹心层”无房户的难心事。11月1日起,《兰州市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)将开始施行。上班就业两三年的人将与住房困难家庭一起,用所在地段住宅租赁市场价格的50%~60%的价格获许申请公租房。


  条件满足两条件就可以申请


  公租房向哪些人群供应?按照《办法》,兰州市城镇中低收入住房困难家庭、大专院校及职校毕业新就业两年以上的学生和稳定就业三年以上外来务工的无住房人员;家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入两倍以下;无房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米都可以申请公租房,当然,申请人应当年满18周岁。同时政府引进的特殊专业人才,在兰州市工作的全国、省部级劳模、英模,荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭,申请政府建设的公租房不受收入限制。


  面积成套公租房在60平米以内


  兰州市规定,公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。成套建设的公共租赁住房套型建筑面积应当控制在60平方米以内,以宿舍形式建设的则控制在40平方米以内。为引进人才建设的公共租赁住房,套型建筑面积控制在90平方米以内,配建比例不超过公共租赁住房总量的30%。为政府引进的特殊专业人才建设的,套型建筑面积控制在120平方米以内。


  租金同类地段市场价的一半左右


  公租房怎么租?租金每月多少钱?按照规定,公共租赁住房租金标准,统一由市物价部门会同市住房保障管理部门、市财政部门核定,原则上应当控制在项目所在地段住宅租赁市场价格的50%~60%。租金实行动态调整。公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借、转租或闲置,也不得用于从事经营性活动。因就业、子女就学等原因需要调换的,经所有权人同意,承租人之间可以互换自己的公租房。公共租赁住房的租赁合同期限最长5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需继续承租的,应在合同期满前3个月内提出申请,经区、市住房保障管理部门审核符合条件的续签租赁合同;承租家庭不符合承租条件暂时不能退出承租住房的,租赁合同期满后给予6个月过渡期,过渡期内参照同地段普通商品住房市场租金收取租金。逾期仍拒不退出的,承担相应的违约责任。



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